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Estudios Previos

1 Fase Inicial y Estudios Previos.

Aspectos Clave: “Asegurar que se diseña lo que el desarrollo realmente necesita por el presupuesto previsto, en el plazo deseado”.

  • Establecimiento de objetivos.
  • Definición de la estrategia de proyecto.
  • Viabilidad financiera.
  • Redacción del manual de procedimientos.
  • Programa general.
  • Hipótesis presupuestarias.
  • Planificación de las actividades.
  • Estudio de viabilidad y desarrollo de escenarios.
  • Análisis de riesgos.
  • Revisión y/o reformulación de objetivos.
  • Selección de contratistas.

2 Fase de Pre-producción.

Aspectos Clave: “Minimización del riesgo contractual, ahorro económico, flexibilidad a lo largo de la obra. El presupuesto objetivo debe dirigir el desarrollo del proyecto y la obra y no ser una consecuencia del mismo”.

  • Establecimiento de presupuesto objetivo.
  • Control de desarrollo de diseño.
  • Asesoría constructiva .
  • Selección de proveedores.
  • Contrataciones.
  • Análisis de esquemas financieros.
  • Definición de esquema financiero.
  • Integración de expediente financiero.

3 Fase de Producción.

Aspectos Clave: “Coordinación, control, información, liderazgo, equipo”.

  • Acta de inicio y apertura de bitácora de proyecto.
  • Dirección de contratistas.
  • Gestión de compras.
  • Planificación y programación.
  • Control de costos.
  • Control de calidad.
  • Administración y control de cambios.
  • Control de documentación.
  • Preparación de informes.

4 Fase de Post-producción.

Aspectos Clave: “Atención al detalle, a las necesidades de uso y operación del desarrollo y a la integración total de la documentación del proyecto”.

  • Recepción provisional.
  • Obtención de planos “as built”.
  • Supervisión del periodo de garantía y de la puesta en marcha del desarrollo.
  • Administración de liquidaciones de contratos.
  • Compilación del manual de mantenimiento.
  • Valor Financiero.
  • Recepción definitiva.